2018年12月2日 星期日

房仲龍頭信義房屋(9940)仲介本業營收較去年成長,顯見今年房市緩步回溫

房仲龍頭信義房屋(9940)仲介本業營收較去年成長,顯見今年房市緩步回溫。法人指出,今年選舉變因已過,房市買氣應在農曆年前有一波回籠,且這次九合一大選結果以拚經濟為主調,同樣有利房市未來發展,為信義明年營運添柴火。
信義今年前三季的仲介本業穩定成長,獲利也反應其表現,展望未來房市也備受看好。信義表示,主因房市溫和復甦,整體房市應該還是走溫和復甦的格局,穩定成長,加上九合一大選已過,對房市以不構成影響,年底前還是有望推升仲介業的表現。
至於海外的部分,上海信義嘉庭第二期今年共銷售224套,雖然前三季僅認列21套,約4.5億元,但今年4月取得的第二張預售許可證後,二期順利狂銷211套,銷售率達86%,這部分除於今年10月認列97套,挹注營收15.87億元,預計12月還有一波交屋潮。信義30日股價收30.1元,下跌0.15元。
此外,江蘇無錫案「山水嘉庭」已於9月底熱鬧開工,並預計於2019年底前陸續完成結構封頂並進行銷售;而板橋市永翠段二筆開發案則預計於2019年第1季及第3季取得建照,預計在2019年第2季推案銷售。
法人表示,選後以拚經濟為主調,除增強選前觀望族群的信心,此次國民黨大勝,也意味著兩岸關係可望升溫,這對整體經濟環境加分,也讓房市後勢看好。
信義前三季營收75.12億元,稅後純益6.8億元,每股盈餘0.92元,與去年同期減少是因去年海外開發事業,有兩次交屋潮拉高基期所致,不過受惠於房市緩步增溫,今年前三季的仲介本業營收達68.91億元,相較去年同期的58.22億元,成長18%。

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