2018年9月5日 星期三

上市建商興富發(2542)與華友聯在北高雄果貿社區同時推出預售案

上市建商興富發(2542)與華友聯在北高雄果貿社區同時推出預售案,由於總量達1,200戶,面對龐大的銷售壓力,不過,競爭轉強反而加速房屋去化,興富發的「悅誠」、華友聯的「I世界」各賣了逾200戶市場驚艷,將貢獻財報。
上市建商說,隨著高雄鐵路地下化後,平面道路鐵軌不見了,西北左營地區馬上與美術館等蛋黃區有更親近的連結。
興富發及華友聯看好前景在左營果貿社區投下重兵,各推出預售案。市場認為興富發「悅誠」的地點較佳,售價相對高出許多,每坪單價17萬元上下。華友聯「i世界」的基地由於旁邊就是變電所,被迫大打低價牌,硬比「悅誠」便宜2萬至3萬元,銷售速度反而加快。
興富發昨(5)日股價收48.8元、下跌1.15元。
市調人員表示,在興富發「悅誠」現場赫然拍到,銷售的電視螢幕上華友聯「i世界」旁的變電所被貼上「輻射標誌」,黃底加上紫紅色的三個葉片,為全世界共同使用的語言,不論是工廠、醫院、研究室等任何有人為輻射的場所,都必須張貼這個標誌,主要提醒所有的人,「要注意輻射存在及注意自身安全」。
市調人員指出,網路上「悅誠」與「i世界」通常被一起討論,換句話說,看過「悅誠」的潛在購屋者,通常到過「i世界」接待中心,所以銷售時將變電所這個嫌惡設施進一步嚴重化,是打擊競爭者的合理策略。
上市建商主管說,雖然興富發與華友聯在果貿以「核戰」的規格對陣,不料實務顯示,「i世界」還是賣得嚇嚇叫,顯然首購年輕人不在乎變電所等問題。另「悅誠」實續也不錯,北高雄房市「核戰」意外創造雙贏,興富發與華友聯二家上市建商,三年後的營收獲利再增生力軍。

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