2018年6月19日 星期二

其中台肥(1722)新竹舊廠將化身成為「台肥科商園區」及「創新產業軟體園區」

新竹市「竹科X基地」計畫加速啟動,其中台肥(1722)新竹舊廠將化身成為「台肥科商園區」及「創新產業軟體園區」;據了解,科技大廠聯詠已相中該園區D7街廓8,000坪土地,打算買下興建企業總部。法人估,若D7土地出售成功,台肥今年光是售地利益有機會進帳逾25億元,獲利吃下大補丸。
經濟日報提供
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新竹市規劃將中油9公頃土地結合台肥新竹舊廠19公頃土地,總計共28公頃土地將轉型為「竹科X基地」,並推動「一園區二廊帶三支箭」產業政策,計畫打造下一個世代創新科技廊帶,並提供租稅優惠與減免、創業補助,盼未來該區可望成為科技首都,因此對於科技公司招商進駐動作非常積極。
台肥新竹舊廠總面積約5.76萬坪,法人估計,該地目前每坪土地行情50萬元計算,整體開發潛在利益近300億元,對台肥每股貢獻近3個股本。目前僅相當於14,280坪的D7街廓,已有科技大廠聯詠醞釀出手買下約8,000坪土地,若是今年有機會處分,保守估計,台肥今年光是土地處分收益至少超過25億元。
台肥今年集團土地開發重點落在新竹舊廠,除了位於D7A基地已興建完成「TFC ONE」頂級商辦大樓,並吸引全球最大半導體為影設備商-荷商艾司摩爾一口氣承租四個樓層外,D7街廓的四塊土地加速尋找策略合作夥伴,朝合建分售開發進行。
對於資產活化規劃,台肥僅表示,將會以股東利益為優先考量。聯詠則表示內部尚在討論,無法評論。
不僅台肥D7土地將積極開發,明年新竹D3至D6四塊土地、約3.62萬坪土地將同步加速活化。

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