2017年12月17日 星期日

華新(1605)南京華新城開發案進入新一波認列高峰

華新(1605)南京華新城開發案進入新一波認列高峰,今年底、明年初將陸續認列入帳,明年獲利樂觀。
南京華新城2012年、2014年分別認列過C1地塊兩棟商業大樓、C2住宅區,均對當年度獲利助益甚多。
目前D地塊有三期住宅,第一期住宅區2.8萬平方米,總銷人民幣12億元(約新台幣54億元),在2017年第三季交屋入帳;第二期、第三期正在裝修中,明年有機會陸續交屋。
第二期住宅區2.4萬平方米,力拚在2018年上半年交屋,目前已賣出九成,其餘部分為無法銷售的預留房;第三期住宅區有近3萬平方米,銷售狀況尚不明朗。
法人預估,三期住宅總銷可達人民幣23.5億元(約新台幣105.75億元),後兩期有機會陸續認列在明、後年財報中,推升整體財報表現。
AB地塊三號樓、四號樓在近日售出,分別由北京銀行南京分行、中國人壽南京分行取得,成交金額均為10.5億元(約新台幣47.25億元)。法人認為,三號樓初步預估在明年第1季交屋,而四號樓可望在同季驗收,並在第2季交屋入帳。
另一個重頭戲是AB商辦裙樓商場,建築面積達14萬平方米,目前正在興建中,「華采天地」預計2018年底開業,此部分商場將由集團參與經營,華新投資的VVG好樣將參與設計。
至於AB地塊商場相連辦公樓面積達12.4萬平方米,目前仍在興建中,完工時間落在2020年之後。

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